Исчисление

налога на имущество

физических лиц произво- дится налоговыми органами на основании данных об инвентари- зационной стоимости строений, помещений и сооружений

Органы, осуществляющие регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также органы технической инвен- таризации обязаны ежегодно до 1 марта представлять в налоговый -орган сведения, необходимые для исчисления налогов, по состоянию на 1 января текущего года.

Органы, осуществляющие учет и (или) регистрацию недви- жимого имущества, являющегося объектом налогообложения, обязаны сообщать о расположенном на подведомственной им территории недвижимом имуществе и их владельцах в налого вые органы в течение 10 дней после регистрации имущества.

Приказ Госстроя РФ и МНС РФ от 28 февраля 2001 г. № 36//БГ-3-08/67 «Об утверждении Порядка представления упол- номоченными организациями технической инвентаризации в на- логовые органы сведений об объектах недвижимого имущества» утвердил данный Порядок. В соответствии с этим Порядком организации технической инвентаризации направляют в налого- вые органы сведения об инвентаризационной стоимости распо- ложенного на подведомственной им территории недвижимого имущества и о его владельцах.

Сведения об инвентаризационной стоимости объектов налог ообложения представляются на основании данных технических паспортов.

В случае, если отсутствуют технические паспорта объектов недвижимого имущества или плановая инвентаризация таких объектов не была проведена в течение последних 5 лет, органи- зации технической инвентаризации представляют сведения по результатам массовой оценки объектов, которые могут быть скорректированы после проведения полной паспортизации объек- та и предоставления выписки в налоговый орган о его инвента- ризационной стоимости.

В случае, если объект налогообложения на момент пред- оставления сведений не поставлен правообладателем на техни- ческий учет, организации технической инвентаризации пред- ъявляют сведения по результатам визуального наблюдения, которые впоследствии могут быть скорректированы после пpo- ведения полной паспортизации объекта и предоставления вы- писки в налоговый орган о его инвентаризационной стоимости (п. 3 Порядка).

У налогоплательщиков часто возникает вопрос можно ли обратиться в налоговую инспекцию для исчисления налога с ре- зультатом оценки, полученной у независимого оценщика?

Федеральный закон от 29 июля 1998 г. № 1З5-ФЗ «Об оценочной деятельности» позволяет налогоплательщику обра- титься к независимому оценщику в случае возникновения спо- ра о стоимости недвижимости с органи- зациями технической инвентаризации. Причем этот спор может быть решен и в судебном порядке. После решения такого спора и представления организацией технической инвентаризации в налоговые органы уточненных данных об инвентаризацион- ной стоимости строений, помещений и сооружений будет произ- веден перерасчет налога.